Immobilien verkaufen mit Konzept

Shiny Homes bringt Ihre Immobilie zum Glänzen und sorgt dann für einen professionellen Verkauf Ihres Objektes.

Das Ergebnis: Ihre Immobilie findet in kürzerer Zeit einen Käufer zum marktgerechten Bestpreis!

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!

Christine Tuchscherer

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1. Schritt: Ordentliches Herausputzen der Immobilie

Damit der Verkauf der Immobilie in kürzer Zeit stattfindet und ein marktgerechter Bestpreis erzielt wird.

Denn: Ohne Immobilien-Aufbereitung – dem Shiny Homes Home Staging:

  • Kann sich die Vermarktung über viele Monate hinziehen
  • Müssen Sie oftmals unnötige Preiszugeständnisse machen 
  • Plagt Sie die Unsicherheit, ob z. B. Renovierung nötig ist
  • Sind Sie weiterhin für Unterhalt und die Pflege der Immobilie zuständig
  • Fühlen Sie sich gestresst und genervt, dass die Vermarktung nicht klappt
  • Begleiten Sie Zweifel und Sorgen, warum gerade Ihre schöne Immobilie, sich derzeit nicht verkaufen lässt 

Wir haben derzeit einen Käufermarkt. Was bedeutet das beim Verkauf der Immobilie?

  1. Der Interessent kann auswählen.
    Die Immobilie, die bereits als Anzeige heraussticht, wird besichtigt.
  2. Es herrscht Unsicherheit beim Käufer. Ist der Preis gerecht?
    Mit einer professionellen Aufbereitung wird das Wertgefühl beim Interessenten gesteigert.
  3. Die Käufer haben manchmal Angst, dass die Finanzierung nicht klappt.
    Eine herausgeputzte Immobilie, von der professionelle Fotos und ein entsprechendes Exposé erstellt wurden, unterstützt die Finanzierbarkeit des Objektes bei den Banken. 
  4. Als Verkäufer wird man häufig nach Preisreduzierungen gefragt.
    Eine entsprechend aufbereitete Immobilie hebt die Stärken hervor und reduziert den Blick auf etwaige Schwächen. Kritikgründe für Preisreduzierungen stehen nicht mehr im Vordergrund. 

2. Schritt: Verkaufen der Immobilie mit Konzept

Sie sind Privatverkäufer: Dazu haben wir für Sie den passenden Makler an der Hand, wenn Sie nicht selbst verkaufen möchten.

Sie sind Makler, Bauträger oder Investor: Dann hilft Ihnen unsere Dienstleistung, um in kürzerer Zeit das Objekt zum marktgerechten Bestpreis zu vermarkten.

Sie sind bei Shiny Homes genau richtig, als Privatverkäufer, Makler,  Bauträger bzw. Investor

Denn es spielt keine Rolle:

  • Ob Ihre Immobilie leer oder möbliert ist
  • Ob Ihre Immobilie bewohnt ist
  • Ob es sich um eine ältere Immobilie oder um einen Neubau (auch Musterwohnung) handelt
  • Ob Sie eine Erbimmobilie besitzen zur Vermarktung

Das Aufbereiten ist für jeden Immobilien-Verkäufer lohnenswert. Es zahlt sich für alle finanziell aus. Jeder investierte Euro lohnt sich. Die Folge: Sie können damit bis zu 10 % über dem Marktpreis erzielen.

Auch Makler und Bauträger profitieren von der Zusammenarbeit mit Shiny Homes. Sowohl finanziell als auch mit weniger Besichtigungen. 

Ein Auto bereiten Sie doch auch auf vor dem Verkauf – oder? Also warum nicht auch die Immobilie?

Kontaktieren Sie mich doch, dann kann ich Ihre Fragen beantworten!

Mit der Hilfe eines Home Stagings von Shiny Homes, dem ordentlichen Herausputzen einer Immobilie

wird in 76 % der Verkäufe der Preis genau erzielt oder sogar übertroffen zwischen 5 und 15 %*

werden 80 % der Verkäufe innerhalb von 3 Monaten getätigt*

geben 11 % der Käufer sogar schon die Kaufzusage bei der ersten Besichtigung*

*DGHR Statistik 2021 

Christine Tuchscherer

Für meine Arbeit als Home Staging Expertin und in der Vermarktung von Immobilien bringe ich viel Immobilienerfahrung mit. Ich liebe es, Immobilien aufzuhübschen, zu gestalten und mit einem individuellen strategischen Verkaufskonzept zu vermarkten.

Mehr zu meiner Person, warum für mich Home Staging der Verkaufsturbo ist und den schmerzlichen Erfahrungen, die ich gemacht habe bei der Vermarktung von nicht aufgehübschten bzw. aufbereiteten Vermarktungs-Immobilien, gibt es hier.

Was genau ist Home Staging?

Was beinhaltet das Herausputzen einer Immobilie?

Warum ist Home Staging so wichtig beim Verkauf von Immobilien?

Ihre Immobilie wird in Szene gesetzt für potenzielle Käufer. Eine genaue Beschreibung dazu hier.

So kommen wir zusammen

Kontaktieren Sie mich

Sie lernen mich kennen und ich Sie. In einem gemeinsamen Termin zeigen Sie mir Ihre Immobilie.

Wir überlegen, wie eine Lösung für sie sein könnte. Denn gemeinsam mit meinem Team sind Verschönerungsarbeiten rund um Haus und Garten wie Malerarbeiten, Fußboden erneuern, Reinigungsarbeiten, Gartenarbeiten etc. möglich. Die Gestaltung eines Farb-, Einrichtungs- und Verkaufskonzeptes sind weitere wichtige Bestandteile für die Vermarktung.

Ziel ist es, die Stärken Ihrer wunderbaren Immobilie hervorzuheben und sie somit attraktiv für die Vermarktung zu machen. 

Wir erarbeiten einen Weg zur optimalen Aufbereitung und Vermarktung

Auf Basis der Daten und der Informationen, die Sie mir gegeben haben, erarbeite ich für Sie einen machbaren Weg zur Aufbereitung und Vermarktung.

Sollten Sie keinen Makler an der Hand haben, unterstützen wir Sie sehr gerne. Wir haben Makler an der Hand, die sehr gerne mit dem Konzept von Shiny Homes vermarkten.

Einem erfolgreichen Verkauf der Immobilie steht nichts mehr im Wege

Ihre Immobilie wird herausgeputzt. Das Shiny Homes Team sorgt für das Aufhübschen. Gerne erstellen wir die Fotos für die Vermarktung, damit die Ihr Objekt Aufmerksamkeit bekommt im hart umkämpften Käufermarkt.

In kürzerer Zeit erfolgt nun die Vermarktung zum marktgerechten Bestpreis (im Vergleich zu nicht aufbereiteten Immobilien). 

Hier können Sie mich kontaktieren!

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Christine Tuchscherer

Shiny Homes – Home Staging

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1 Kommentar
Die Zeiten rund um den Immobilienmarkt haben sich drastisch geändert. Höhere Zinsen, hohe Immobilienpreise und weiterhin gleichviel Immobilien am Markt, wie vor der Zinserhöhung. Private Immobilienverkäufer, Makler und Bauträger haben wesentlich mehr Aufwand wie bisher, zusätzlich ist die Nachfrage ist gesunken. Es ist schwieriger geworden, Immobilien zu vermarkten.
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